一、招租標的物及情況
擬出租資產(標的資產)為湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司自持房產，不動產權編號鄂（2018）武漢市漢陽不動產權第0077504號，房屋坐落地址為武漢市漢陽區龍陽大道康達街5號，招租房屋為第3棟1-3層房屋，共計建筑面積為1956.9平方米（一層層高約5.8米，二、三層層高約3.2米），評估含稅單價為66.36元/月/平或23.77元/月/平，年租金評估含稅總價814441.67元。
二、租賃用途
華晟通公司擬對外招租第3棟1-3層，共計建筑面積1956.9平方米,主要用于廠房、倉庫，2-3層還可用于辦公。本次競標不接受如下經營業態：
存在一定邊界噪聲的營業性娛樂行業，如歌舞廳、夜總會、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危險化學品經營存儲；加工生產型業務的；廢品回收站及其他有違反憲法確定的基本原則內容以及其他有損人民群眾身心健康內容的文化娛樂經營活動。
三、競標資格要求
1.承租人應為依法成立的企業法人或具備完全民事行為能力的自然人及合法個體經營戶；
2.中標后承租人享有三個月免租裝修期；
3.承租人須自主經營，不得全部轉租，不得轉借、轉讓所承租的房屋；
4.參與競標的承租戶，需向出租人提交滿足以下資格條件證明復印件加蓋公章。
4.1營業執照；
4.2 財務要求：
承租方應提供近兩年（2024年、2025年）財務會計報表彩色掃描件，包括財務報表說明、資產負債表、現金流量表、利潤表等或近3個月（2026年6-8月）銀行流水，要求財務狀況無虧損。
4.3信譽要求：
在“國家企業信用信息公示系統”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業名單；在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單；在近三年內企業及其法定代表人（單位負責人）、無行賄犯罪行為；不存在法律法規規定的不得存在的其他情形。
5.投標保證金
參與投標的承租戶，按照出租方要求將相應價款轉賬至華晟通公司指定賬戶，即：一層投標保證金40000元，二層投標保證金20000元，三層投標保證金20000元；投標保證金到賬時間同報價文件遞交截止時間一致。
6.1?華晟通公司指定賬戶：
戶 ?名：湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司漢陽分公司
賬 ?號：42001258136053005010
開戶行：中國建設銀行武漢經濟技術開發區支行
6.2?投標保證金遞交及退還：
6.2.1?報價方按照規定要求遞交投標保證金的，并作為其報價文件的組成部分；不按要求遞交投標保證金的，其報價文件將被視為無效。
6.2.2?投標保證金退還：合同簽訂后15日內向未成交的投標方原額退還投標保證金；合同簽訂承租方的投標保證金直接轉為租賃保證金，不予退還。
6.2.3?有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
（1）投標方在報價文件有效期內撤銷報價文件；
（2）成交承租方在收到成交通知書后，無正當理由不與出租方訂立合同，在簽訂合同時向出租人提出附加條件，或者不按照報價文件要求遞交租賃保證金的。
7.投標方中標后，5日內簽訂租賃合同。
四、招租方式
1.本次房屋招租分為三個標段，采用面向社會的公開競價方式進行。
1.1?標段一：
???標的物：第3棟1層（臨街）
???建筑面積：501.4平方米
???年租金底價：人民幣399274.85元（大寫：叁拾玖萬玖仟貳佰柒拾肆元捌角伍分）
1.2?標段二：
???標的物：第3棟2層
???建筑面積：729.61平方米（包含一層入戶大廳及頂層樓梯間84.23平方米）
???年租金底價：人民幣208113.96元（大寫：貳拾萬捌仟壹佰壹拾叁元玖角陸分）
1.3?標段三：
???標的物：第3棟3層
???建筑面積：725.89平方米（包含一層入戶大廳及頂層樓梯間84.23平方米）
???租金底價：人民幣207052.86元（大寫：貳拾萬柒仟零伍拾貳元捌角陸分）
2.競標規則
本次招租采用公開競價形式，競標人針對本標段進行報價。最終以有效報價中的最高報價作為該標段的最終租金金額，并據此與招租方簽訂租賃合同，價格相同情況下由評審組投票決定。
五、租賃期限及租金繳交方式
資產租賃期限為5年；如遇政府拆遷或出租方需要收回出租的房產，承租方應無條件在招租方要求的時間內騰空退還承租房產，租金按實際使用時間結算。
1.租金標準
房屋第3棟1-3層，共計建筑面積1956.9平方米。根據房屋棟號及樓層，對應的配套建筑面積及含稅租金單價（稅率5%），測算租金價格。
2.租金支付方式
根據先付后使用原則，租金按季支付，每個支付周期屆滿前10日內支付下一期租金。
3.租賃保證金
收取年租金10%作為租賃保證金，退租時無違約、無損壞后退還。
4.支付渠道
承租方應于本合同簽訂后10日內，將首期租金及保證金以銀行轉賬方式至出租方企業公戶既合同指定賬戶。
5.租金調整機制
合同內明確租金調整規則，按照每年遞增5%，租金在前次租金基礎上一次上漲5%。
6.滯納金與違約金
逾期支付需按日加收滯納金0.5‰/ 日（年化 18.25%），長期拖欠可解除合同并扣罰租賃保證金。
六、公告時間及方式
公告時間：2026年9月11日至2026年9月24日；
公告方式：
1.湖北省路橋集團有限公司網站http://www.gslong.com.cn/；
2.招標標的物現場張貼招租公告。
七、投件及開標須知
1.報價文件遞交時間：2026年9月11日至2026年9月24日下午15:00；
2.地點：武漢市漢陽區康達街5號湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司；
3.要求：報名時請投標者提供相關材料原件及復印件(營業執照、身份證、財務證明、信譽證明、報價清單等)；
4.投標文件開啟評審時間：2026年9月24日，下 午16：00；
5.地點：湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司三樓會議室；
6.聯系人：董斌 ??聯系電話：17786380687。
7.附件：
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湖北省路橋集團華晟通建設工程有限公司
2026年9月11日
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